買房最大的剛需是什麼?
住?
除了住之外,還應該交通方便離工作的地方近,離孩子上學的地方近,周邊有配套設施,房子本身也不能太老。
投資價值呢?
白思瑩的媽媽思考的是未來能租給學生們住,除了學生呢?
底商,她應該投資的是底商,有商業價值的底商。
不好意思再找周明德,她根據房地産廣告開始踩點兒,哪裡交通方便,哪裡繁華,哪裡有發展潛力。
位置!位置!位置!
英子明白的,别人也明白,搶手的永遠是搶手的,不被人注意的永遠是不被人注意的。
中介的話永遠都是參考,英子自己也是做生意的,中介跟她聊天的語氣和她賣菜時誇耀自己家的菜比别家的好是一樣的。
英子利用兩個月的周末做了踩點兒和調查,為了考察一間底商有沒有潛力,她甚至掐着秒表蹲在附近測算早、中、晚的人流量。
最終她敲定了四筆交易,隻有一筆是期房,跟周明德家的底商距離200米,面積更大的二層底商。
英子測算過,想要有成規模的生鮮食雜店,最低的面積也要100平米的使用面積,她買的使用面積240平,上下兩層贈地下室。
這間底商别看面積最大,價格是最低的,還不如市區使用面積40平米的價格高。
英子買40平米的那間實在是因為位置太好了,英子每天上學的必經之路,原主是做小吃店的,賣掉底商是為了去另外一個地方開大飯店。
幾乎是貼出去出賣出兌的紅紙,英子就立刻撕了下來,按照上面的聯系電話跟對方聯系。
确定了産權關系之後,英子用自己付全款這一優勢跟對方談判,砍掉了四萬元,敲定了交易。
實際上按原價英子也會買的,但砍價這種事是習慣啊。
她也隻有這一間付的是全款,餘下的全部是貸款,房貸真是非常優質的貸款了,要不是違規她都想造陰陽合同多貸款了。
四套底商敲定,英子長出了一口氣。
“你應該買一套你能住的房子。”白思瑩跟她争論。
“我現在有住的地方。”
“在周林海母親上吊自殺的房間裡睡彈簧床不是有住的地方!”白思瑩不能理解了。
“我也可以住學校。”英子現在住學校的時候也挺多的,她要把課業趕上,她還旁聽了市場營銷的課程。
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