伍星朝譏笑道“經濟專家已經說過了,工業用地在前兩年開發太快,現在有所調整是很正常的,我想春節過後,工業大廈這些物業又要開始大漲了,可能不比中環的商廈、商鋪漲幅差”
羅齊鴻反駁笑道“大家還是聽星朝哥的,萬一虧了,有人兜底。”
伍星朝一聽這話,有些笑不出來了,什麼兜底?這是個人投資,虧了就找他,那賺了是不是要分一半給他?
“阿鴻,你這是擡杠了。我們這是親戚之間的閑聊,賣不賣是大家的意願,我又沒有得利。不過要是有人想投資股市的,可以來找我,包賺錢”伍星朝想要借此多招攬一些客戶。
羅齊鴻不再說話,大牛市也是有人虧錢的,隻是很少而已,伍星朝要是讓這些親戚虧錢了,以後林瑩都不敢過來拜年了。
擡眼看去,林雅與林瑩在人群裡分外的顯眼,兩人堪稱人群裡的戰鬥機,聲音既大又刺耳,羅齊鴻忍不住苦笑,這哪裡是拜年呀,是‘曬命大會’才對。
5日春節假期轉瞬而過,羅齊鴻在這5天裡基本有一半的時間在應酬、拜訪。
佐敦長樂街的商鋪隔間工程已經完工了,羅齊鴻開始為兩間商鋪尋找客戶,在年初六、年初七兩天内倒是有不少的客人來看店面,但對價格不是太滿意。
起初羅齊鴻有些着急,慢慢的便淡定了下來,大不了将股市裡的恒隆公司股票抛售,回籠資金支付194萬元的尾款。
在2月12日即年初八這一天,怡南實業有限公司的工廠負責人李受華上門,與羅齊鴻商量元朗唐樓出售的事宜。
怡南實業有限公司想要收購元朗唐樓,作為新的員工宿舍,原因是工廠剛搬到元朗,工人沒有住宿的地方,當然這家公司也是想要借機投資地産。
“李生,這座唐樓位于鳳麟路,是元朗區的繁華地區之一,就算是平時收租,也有大幾千塊一個月,而且我是花了3百萬收購過來的,你出價240萬,豈不是要我虧本賣給你?”羅齊鴻含笑說道。
李受華不驕不躁的反駁道“羅生,3百萬,你确實是買貴了,怡南實業公司收購這座唐樓隻是做宿舍樓,不是炒作地皮物業,給不了這個價。”
“貴公司有什麼用途與我無關,就算是按照元朗區的唐樓價格,240萬也隻是市價8成,貴公司實在是太沒有誠意了,我又不是做慈善的。”羅齊鴻話中譏諷。
“我們出價的确低了一些,不過羅生所說的溢價2成,是不可能的。”李受華假裝勉為其難道“不如就按照市價來吧,我回去說服老闆。”
這種伎倆哄騙小孩子還行,羅齊鴻在心底吐槽,表面卻笑道“溢價是肯定要的,不過我可以退讓一步,溢價1成吧。”
李受華沉默了下來,眼睛卻一直在關注羅齊鴻的神色,他不認為眼前的年輕人是個表情管理大師,見到羅齊鴻遊刃有餘的臉色,他頓時間有些疑惑了,難道所說的3百萬收購價是真的?
“溢價1成還是有些高。”李受華沉吟十幾秒鐘,道“我能出的最高價是溢價半成,也就是322萬。”
羅齊鴻歎息道“好吧,那就322萬。說句實話,我也就是賺個6、7萬。”
李受華苦笑道“元朗區剛剛進入港府的新市鎮計劃,要是等幾年,或許能賣給好價錢,在這個價錢上翻一倍不是問題。”
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