藝術小說

第266頁（第1頁）

周總毫不掩飾地表達着自己對仇複的欣賞。“實不相瞞，我一直是貴公司‘築夢家’的用戶，您的微博我也一直有關注，這半年多來您發的每一條看房微博，我們公司設計部和工程部的同事都有在看，在設計戶型的時候一直有避開你發現的這些缺點……”他頓了頓。“所以，我們願意贈與您這套價值兩千萬的住宅。當然，這是有條件的。”事關合作，為了取得仇複的信任和支持，周總不得不說出目前“元朗地産”面對的困境。他們這家公司成立的時間并不長，公司的主要創始人和工程技術人員都是從鄰國日本歸來的精英，目的是在中國打造一家“綠色住宅”地産，走的是高端精品的“科技大宅”路線，他們想把國外一些先進的建築理念融入到“元朗”的建築裡去，打破市場上出現千篇一律、樣闆樓一樣的建築格局。然而理想是美好的，現實是骨感的。首先，這樣的樓盤建造周期和工藝工法在時間上就比其他房地産公司要複雜、長期的多，這無形中就提高了土地成本、建安成本，以及不可避免的出現了銷售周期和交房時間過長的問題。就像他們這處售樓部，已經開設了一年多了，尋常樓盤這時候都已經交房了，他們才剛剛封頂，就是因為工藝工法太複雜，還有很多管道井和預埋管線的鋪設要規範化處理，這些都極費工期。他們公司獨有的這套溫濕度獨立控制系統，溫度控制系統由輻射系統或者幹式風機盤管實現，濕度控制系統通過置換新風實現，從源頭上對新風做除濕、過濾、加濕等處理，由于将溫度濕度獨立控制，相比于傳統空調，溫度獨立保證控溫精準，不影響濕度，不幹燥不悶熱，舒适性是毋庸置疑的。這種輻射系統相比于傳統對流的優勢不是一點半點，同時由于室内無機械設備，因此低噪也是很大亮點。但是，這樣的“完美”在銷售中也有一個緻命的缺點，那就是它不能被一目了然的看出來，必須要在交付後才能體驗。于是在這售樓部建立的一年期中，任憑置業顧問說的天花亂墜，關于“元朗地産”的産品手冊做了一本又一本，真正成交的沒有幾戶，除了價格方面的因素，最重要的問題就是大部分人不能了解“科技大宅”的含義是什麼，以為又是另外一種炒高價格的噱頭。除此之外，輻射系統也有其劣勢，包括造價、售後、運行費用、對于建築外圍護的要求等等，都限制了這套系統的推廣應用，目前僅僅能在他們“元朗地産”的樓盤中使用和維護，一些高端别墅項目也可以運用，但還是得用元朗的物業公司來管理。沒有在國内普及這套系統的結果就是大部分人不認可這樣的設計，覺得他們加這些設計是“白燒錢”。哪怕這個循環可利用的綠色系統帶來的好處是他們可以不用裝空調、電扇、暖氣、浴霸、熱水器、地暖、吊頂，并且不再需要支付燃氣費用，電費支出也極少，業主們還是不願意算這筆帳，隻想着怎麼才能讓房價更低。節省錢倒是其次，這麼一個“科技大宅”，是能達到真正的節能減排的，整個小區一共六百戶，将不會再看到醜陋的空調外機，夏天和冬天也不會再聽不到嗡嗡嗡的空調外機噪音了。周總和仇複說起“元朗地産”建造的房子的好處恨不得說個三天三夜，但他也不得不承認，因為“科技大宅”的定位，讓他們在市場上的位置非常尴尬。以他們樓盤的價格而言，同等地段、同等戶型的房屋，他們“元朗”的房子價格就是要比别人貴上百分之二十，特别像是仇複選擇的那種高端戶型，那個價格都可以在本市買一套别墅了。可是要打價格優勢的話，各項成本又在那裡，完全沒辦法降價，整個“科技住宅”的上下遊結構太大了，降價就是大家一起死。偏偏仇複他們所在的城市又是國内一座經濟發達的旅遊城市，老城區風景如畫生活便利，新城區規劃合理企業林立，就“元朗”樓盤的這個價格，既可以選擇獨門獨戶的别墅，又可以選擇臨湖觀景的豪華大宅，選擇别墅或者高景觀大宅都倍兒有面子，也是本地富豪買房的首選。由于理念太先進，能消費的起“元朗地産”的富豪，大多不會選買這麼一座外表看起來和普通房子沒兩樣，但其實内有玄機的房子。在周總的訴苦下，仇複想到了自己去逛的那座“嘉園”。說起來，要論住，嘉園那個又是水又是草又是蚊子的房子住起來未必有“元朗”舒服，可是本地人确實對“别墅”有一種迷戀心結，覺得有錢人就該住别墅，導緻嘉園那樣的地産就屬于賣方挑買房，有錢還買不到。

請勿開啟浏覽器閱讀模式，否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。

相鄰推薦:[底特律]clue  [綜穿]打劫主角的一百種方式  一生孤注擲溫柔+6冊完結+特典  [綜神話]養孩子的日常+番外  穿成胖大廚，封魔三界  萬代劍帝  隻因不夠深愛  強奪高冷仙君後他成魔了  yi得人心  他想破鏡重圓  紅塵有幸識丹青  我的竹馬全是套路+番外  禮貌交往  開局成了二姐夫  難釣  請别招惹我+番外  美人一笑，生死難料  無間冬夏GL  前男友從怪談世界回來了  [綜]關于滅霸是怎麼死的