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第238章 姚老闆的靠山(第1頁)

兩個人不約而同的陷入了沉默,片刻之後,又很默契的嘿嘿笑出了聲。

“你看,這就叫心有靈犀嘛,兩個聰明人之間,是不需要說很多的,幾個字,甚至一個眼神,就能心領神會了。”李長軍笑着道。

林海點了點頭:“不行,我的聰明程度,比李哥還是差一點的,所以,你還是說得越詳細越好,否則,我還真理解不了。”

李長軍歎了口氣,這才将整個計劃說了出來。

“你知道,姚老闆背後是誰嘛?”他開篇便直接問道。

林海苦笑:“大哥,你就别賣關子了,我這種小縣城裡的草根階層,上哪裡知道億萬富豪的背景啊,你就直說吧,我聽着就是了。”

李長軍聽罷,直接說出了個人名,林海頓時瞪大了眼睛。

“我的天啊,怪不得中夏地産在全國呼風喚雨,鬧了半天,靠山這麼牛逼啊。”他感慨的道。

李長軍微微一笑:“過去人都說,朝裡有人好做官,其實,做生意也是一樣,背景多大,生意就能做多大。别看姚啟超整天講什麼遠離政治、踏踏實實做實業,其實,他比誰都懂這個道理,不僅懂,而且還駕輕就熟,玩潇灑自如。”

林海點了點頭,默默的往下聽去。

李長軍對姚啟超的了解絕對夠詳盡,娓娓道來,如數家珍。

算起來,姚啟超也在體制内待過,當年曾經是某國企的副總,雖然職位不算很高,但卻娶了個好老婆。

姚夫人出身名門望族,家族中很多親屬都在海外經商,實力雄厚,富可敵國,正是得益于這份特殊的關系,姚啟超辭職下海之初,就得到了強有力的資金支持,并迅速賺得了人生的第一桶金。

賺錢有個很奇特的規律。

當你身無分文之際,想賺一百萬,簡直比登天還要難,可當你有了一百萬,再想賺取第二個一百萬的時候,就要容易得多了,有些時候,甚至是不費吹灰之力。

姚啟超就是這樣,幾年之内,他的公司便在省内打開了局面,具備了相當的規模,而就在這個階段,他遇到了事業發展的第一個瓶頸,從96年開始,公司的經營成本高居不下,利潤率逐年下滑,到99年前後,資産負債率高達百分之六十五,呆賬壞賬搞更是将近七千萬,公司的财政亮起來紅燈。

省内地産市場有限,要想擺脫當下的困境,唯一的出路就是進軍北上廣深一線大城市,然而,北上廣深的地産市場競争更為激烈,沒有雄厚的資金實力和背景,别說盈利,能否站穩腳跟,都是未知數。

姚啟超在地産界深耕多年,眼光獨到,他認定一線大城市繁華地段的地産價格未來升值空間極大,經過反複論證,毅然決定放棄經營多年的住宅建設,将戰略重心轉移到商業地産方向。

商業地産的投資額度更大,起點也更高,要實現這個戰略目标,不僅需要大量的資金,更需要找一個手眼通天的靠山。

他先是親赴海外,通過老婆家族的關系,完成了兩輪融資,同時,又與當時風頭正勁的大公子搭上了關系。

大公子的父親,曾經在本省任職,現在身居高位,手握生殺予奪大權。大公子雖然不在體制内工作,但憑借着父親的威望,在高層擁有超乎想象的人脈資源。甚至可以毫不誇張的講,在京城,就沒有大公子辦不成的事兒。

為了結交這位權貴公子,姚啟超使出了渾身解數,其中的細節之處,就不是文字可以描述的了,總之,不久之後,在大公子的斡旋之下,姚啟超以7個億的價格,一舉拿下了二環外的一塊地皮。

99年底的7億,絕對稱得上是天價了,令人驚愕的是,當年中夏地産的年營銷也不到兩億元,也就是說,剩下那五個多億都是他借來的。

就在所有人都認為這哥們肯定是瘋了的時候,地價正式邁入了暴漲的年代,到2002年項目正式竣工,不到三年的時間,在相同位置面積差不多的地塊,沒有30個億,想都甭想。

中夏地産一戰成名,令衆多地産大鳄為之側目。

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